Louer sur Airbnb à Toulon en 2025 : ce qu’il faut absolument savoir sur la réglementation

Vous souhaitez louer votre bien en courte durée à Toulon via Airbnb, Abritel ou Booking ? Que ce soit une résidence principale ou secondaire, il est essentiel de connaître la réglementation locale avant de commencer. Voici un guide clair et à jour pour louer légalement à Toulon en 2025.

Résidence principale : location autorisée sans déclaration

Si vous louez votre résidence principale (celle que vous occupez au moins 8 mois par an), la location saisonnière est autorisée à Toulon sans formalité préalable. Aucune déclaration n’est exigée par la mairie.

✅ Vous pouvez louer jusqu’à 120 jours par an, conformément à la loi nationale.⚠️ Au-delà, vous sortez du cadre légal applicable à une résidence principale.

Résidence secondaire : déclaration obligatoire en mairie

Vous souhaitez louer une résidence secondaire ou un bien dédié à la location courte durée ? À Toulon, vous n’avez pas besoin d’autorisation de changement d’usage, mais vous devez impérativement déclarer votre meublé de tourisme auprès de la commune.

📝 Cette déclaration permet d’obtenir un numéro d’enregistrement à faire figurer sur toutes vos annonces Airbnb, Booking, etc.

👉 Pour s'informer sur les démarches :https://tpm.taxesejour.fr/portail/homepage-declaloc

👉 Pour effectuer la déclaration en ligne :https://www.declaloc.fr/

Pas de compensation exigée à Toulon

Contrairement à d'autres grandes villes françaises, Toulon n'impose aucune obligation de compensation pour transformer un logement classique en meublé touristique.

💡 Vous pouvez donc louer en toute légalité sans avoir à créer un autre logement en contrepartie, ce qui facilite l’investissement locatif saisonnier.

Sanctions en cas de non-déclaration

Louer un meublé de tourisme sans avoir effectué la déclaration obligatoire en mairie vous expose à une amende pouvant aller jusqu’à 450 €, selon l’article R.324-1-2 du Code du tourisme.

⚠️ En cas de contrôle ou de signalement, les plateformes peuvent aussi être contraintes de supprimer votre annonce.

Merci Conciergerie vous accompagne à Toulon

Chez Merci Conciergerie, nous aidons les propriétaires à louer sereinement et en conformité avec la réglementation :

• Déclaration de meublé de tourisme,

• Conseil réglementaire personnalisé,

• Gestion locative clé en main,

• Optimisation de vos revenus saisonniers.

📩 Contactez-nous ici :👉 www.merci-conciergerie.fr/contact

Pour aller plus loin sur le sujet : Airbnb Toulon

Si vous envisagez un investissement locatif à Toulon, je vous recommande également la lecture de cet article dédié aux meilleurs quartiers pour investir à Toulon, ainsi qu'une analyse complète des chiffres clés Airbnb sur la ville.