La Ciotat : dans quel quartier investir pour faire de la location Airbnb ?

Nichée entre calanques spectaculaires et vieux port pittoresque, La Ciotat séduit chaque année davantage de voyageurs à la recherche d’un séjour authentique en bord de mer. Ancienne ville industrielle reconvertie en destination balnéaire, elle offre un équilibre rare entre nature, culture et dynamisme économique.

Résultat : la demande locative saisonnière y connaît une croissance marquée, surtout en haute saison. Pour les investisseurs, c’est un marché à fort potentiel… à condition de bien choisir son quartier et d’assurer une gestion professionnelle du bien.

Le Vieux Port : cœur vivant et carte postale

Clientèle : touristes français et européens, séjours courts (2 à 5 nuits)

Type de bien recherché : studios et T2 avec vue port ou balcon

Revenu estimé : 100–160 €/nuit

Taux d’occupation : très élevé entre avril et octobre

Nos conseils : misez sur la localisation, la décoration provençale et une literie de qualité. Proposez une arrivée autonome et un livret d’accueil avec les bonnes adresses du centre (restaurants, marchés, balades en bateau).

Le quartier Figuerolles : la proximité des calanques

Clientèle : couples randonneurs, familles actives

Type de bien recherché : T2, T3 ou maisons avec extérieur

Revenu estimé : 90–140 €/nuit

Taux d’occupation : excellent en été, bon au printemps et en septembre

Nos conseils : valorisez les accès aux calanques et aux sentiers. Fournissez des cartes, des recommandations de balades et des équipements (sac à dos, gourdes).

Fontsainte : le coin chic et résidentiel

Clientèle : familles CSP+, voyageurs en quête de calme

Type de bien recherché : appartements haut de gamme ou villas avec terrasse

Revenu estimé : 130–200 €/nuit

Taux d’occupation : très bon en saison, plus calme hors saison

Nos conseils : soignez la décoration et les petits plus : literie haut de gamme, parking privé, paniers d’accueil. Mettez en avant la proximité de la mer et l’ambiance paisible.

La Plaine Brunet / Sainte-Marguerite : le bon compromis

Clientèle : familles et professionnels de passage

Type de bien recherché : T2 ou T3 fonctionnels avec stationnement

Revenu estimé : 85–130 €/nuit

Taux d’occupation : stable toute l’année

Nos conseils : misez sur la fonctionnalité et un bon rapport qualité/prix. Offrez un séjour pratique (Wi-Fi rapide, espace de télétravail, check-in facile) et mentionnez les commerces de proximité.

La Ciotat Nord (Arenas / Périmètre ZAC) : l’investissement malin

Clientèle : professionnels en mission, touristes à budget maîtrisé

Type de bien recherché : petits logements bien équipés, stationnement inclus

Revenu estimé : 70–110 €/nuit

Taux d’occupation : correct, plus bas en basse saison

Nos conseils : idéal pour optimiser la rentabilité hors saison. Ciblez une clientèle locale ou professionnelle en valorisant l’accessibilité et la tranquillité.

Investir à La Ciotat en Airbnb : un pari gagnant avec la bonne stratégie

La Ciotat continue de se transformer, et attire chaque année plus de visiteurs. Mais réussir un investissement Airbnb, ce n’est pas qu’une question d’adresse : c’est une question d’expérience client, de logistique sans faille et de réactivité.

🎯 Merci Conciergerie accompagne les propriétaires ciotadens avec une gestion locative courte durée 100 % clé en main :

• Création et optimisation d’annonce

• Shooting photo professionnel

• Accueil des voyageurs

• Ménage hôtelier

• Gestion des messages et du planning

• Optimisation des revenus et des prix

Pour aller plus loin sur Airbnb à La Ciotat

📌 Consultez notre article sur la réglementation Airbnb à La Ciotat ou contactez-nous pour une estimation gratuite et personnalisée.