Airbnb à La Ciotat : ce que vous devez absolument savoir sur la réglementation

Vous souhaitez louer un logement en courte durée à La Ciotat sur Airbnb, Abritel ou Booking ? Depuis septembre 2022, la réglementation s’est renforcée pour encadrer ce type de location. Voici ce que vous devez connaître pour louer en toute légalité.

Louer sa résidence principale à La Ciotat

La location de votre résidence principale (occupée au moins 8 mois par an) est autorisée jusqu’à 120 jours par an.

Aucune autorisation de changement d’usage n’est requise.

Mais attention : vous devez obligatoirement déclarer votre logement comme meublé de tourisme et obtenir un numéro d’enregistrement, à faire figurer sur toutes vos annonces.

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Louer une résidence secondaire : autorisation obligatoire

Si vous souhaitez louer un logement qui n’est pas votre résidence principale (résidence secondaire, investissement locatif...), la démarche est plus encadrée.

Vous devez :

✅ Obtenir une autorisation de changement d’usage, valable 3 ans et renouvelable,

✅ Déclarer le logement comme meublé de tourisme avec numéro d’enregistrement,

✅ Respecter les règles d’urbanisme, notamment en cas de division ou transformation du bien.

Le changement d’usage s’applique dès la première nuitée louée.

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Sanctions en cas de non-conformité

Louer sans respecter les démarches expose à des amendes allant de 5 000 € à 10 000 €, voire à des poursuites supplémentaires en cas de récidive.

La présence du numéro d’enregistrement est obligatoire sur toutes les annonces publiées sur Airbnb, Abritel ou toute autre plateforme.

Merci Conciergerie vous accompagne à La Ciotat

Chez Merci Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires ciotadens dans toutes leurs démarches :

📋 déclaration en mairie et mise en conformité juridique

🧼 gestion clé en main

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