Taxe de séjour à Aix-en-Provence : ce que tout propriétaire doit savoir en 2025

Si vous louez un logement à Aix-en-Provence ou dans sa métropole en location saisonnière, vous êtes concerné par la taxe de séjour. Elle est obligatoire, même pour les particuliers, et mieux vaut bien en comprendre les règles pour éviter les erreurs. Voici l’essentiel à savoir en 2025.

Qu’est-ce que la taxe de séjour et qui est concerné ?

La taxe de séjour est un impôt local qui permet de financer les actions en faveur du tourisme et de la préservation du territoire. Elle est acquittée par les voyageurs, mais c’est vous, en tant qu’hôte (ou via les plateformes de réservation), qui êtes chargé de la collecter et de la reverser à la commune d’Aix-en-Provence.

En tant que loueur non professionnel, que votre meublé soit classé ou non, vous relevez du régime dit "au réel" de la taxe de séjour.

Qui doit la collecter ?

Tout propriétaire (même non professionnel) qui propose un logement en location courte durée doit collecter la taxe de séjour. Cela concerne les locations via Airbnb, Booking ou en direct. Cette taxe est due par le voyageur, mais collectée par le loueur.

Les plateformes comme Airbnb ou Booking la collectent et la reversent automatiquement à la commune, ce qui facilite les démarches. Si vous louez en direct, vous devez le faire vous-même via le portail officiel de la mairie d’Aix-en-Provence. Voici les étapes :

• déclarer votre meublé à la mairie ou sur la plateforme de déclaration et reversement dédiée

• collecter la taxe de séjour auprès de vos locataires,

• déclarer le nombre de nuitées chaque trimestre (ou chaque mois, selon votre volume),

• reverser les montants perçus via la plateforme officielle

  
  

Déclaration et reversement de la taxe de séjour à Aix-en-Provence : à quelle fréquence ?

À Aix-en-Provence, la déclaration de la taxe de séjour suit un calendrier précis : en début de chaque mois, vous recevez un e-mail vous invitant à déclarer les nuitées du mois précédent, à effectuer avant le 15. Un récapitulatif vous est ensuite transmis en fin de période.

Le reversement de la taxe s’effectue chaque trimestre, aux dates suivantes :

• 30 avril (pour janvier à mars)

• 31 juillet (pour avril à juin)

• 31 octobre (pour juillet à septembre)

• 31 janvier (pour octobre à décembre)

Respecter ce calendrier permet d’éviter tout retard ou mise en conformité.

Combien coûte la taxe de séjour à Aix-en-Provence ?

Le montant de la taxe de séjour varie selon le type d’hébergement et son classement. À Aix-en-Provence, comme ailleurs, on distingue notamment :

• Les meublés non classés (souvent les logements Airbnb) : taxe proportionnelle,

• Les meublés classés (1 à 5 étoiles) : taxe forfaitaire, avec un tarif fixe par nuitée et par personne, défini selon le nombre d’étoiles.  À noter : plus un hébergement est classé haut (en étoiles), plus la taxe est élevée.

Pour la majorité des logements non classés (ex. : Airbnb), elle correspond à 5 % du tarif HT par nuitée et par adulte + les taxes additionnelles : 10 % au bénéfice du conseil départemental du Var et 34 % au bénéfice de la Société de la Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur).

Avec un plafond de 4,45 € par personne et par nuit.

Prenons un exemple simple : Pour une nuitée à 100 € avec deux adultes, la taxe s’élève à 3.60 € / personne

À noter : les enfants de moins de 18 ans sont exonérés.

Ne pas collecter ni déclarer la taxe de séjour vous expose à une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €, et même 50 000 € en cas de déclaration frauduleuse.

Chez Merci Conciergerie, notre accompagnement va bien au-delà de la gestion des réservations. Nous mettons également notre expertise au service de la conformité réglementaire, des démarches fiscales et de la sécurisation de votre activité. Notre objectif : vous libérer l’esprit en prenant en charge ces obligations, souvent chronophages, mais essentielles.

Envie de confier votre bien en toute sérénité ? Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure.